Регистрация личного кабинета ТЕХОПЕКА
Доступы к платформе будут отправлены на ваш Email в течение 1 минуты. Без привязки карты.
Что включает подписка
- Единое окноВсе технические вопросы — через один контакт.
Без поиска мастеров и подрядчиков. - Электронная сервисная книжкаИстория обслуживания, договоры, инженерные системы и оборудование — в одном месте.
- Превентивные проверкиСнижаем аварийность до того, как она ударит по выручке.
Фиксированная ставка. Стоимость работ сверх подписки — выезд + первый час 1490 ₽, далее 990 ₽/час.
Цена известна заранее.
Об основателе
Я создал «Техопеку», чтобы вы занимались своим делом, а не мыслями о ремонте.
Меня зовут Александр Орлов, я инженер с 17-летним опытом работы в промышленности и предпринимательской деятельности.
Это позволило мне понять, как должен работать настоящий сервис:
по регламенту, с предупреждением поломок, с сервисной книжкой и предсказуемым результатом.
Крупные сети могут позволить себе собственные сервисные службы.
Малый и средний бизнес — нет. Он вынужден полагаться на случайных людей с досок объявлений, часто по завышенным ценам и неизвестной квалификации.
Я решил это изменить. Так появилась «Техопека» — сервис, который переносит системный подход из промышленности в заботу о коммерческой недвижимости.
Почему подписка?
Этот формат позволяет вести объекты постоянно, вовремя проводить техническое обслуживание и сохранять предсказуемый бюджет.
Мы берём на себя эксплуатацию, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
Это позволило мне понять, как должен работать настоящий сервис:
по регламенту, с предупреждением поломок, с сервисной книжкой и предсказуемым результатом.
Крупные сети могут позволить себе собственные сервисные службы.
Малый и средний бизнес — нет. Он вынужден полагаться на случайных людей с досок объявлений, часто по завышенным ценам и неизвестной квалификации.
Я решил это изменить. Так появилась «Техопека» — сервис, который переносит системный подход из промышленности в заботу о коммерческой недвижимости.
Почему подписка?
Этот формат позволяет вести объекты постоянно, вовремя проводить техническое обслуживание и сохранять предсказуемый бюджет.
Мы берём на себя эксплуатацию, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
«Почему это важно»
Один шланг. Потоп. Ущерб бизнесу и арендодателю.
«Это случилось со мной. Лопнул шланг на подводке горячей воды — копеечная деталь. Его нужно было просто заменить вовремя.
Итог: потоп, испорченное помещение, претензии арендодателя и расходы, которых можно было избежать.
Проблема была не в шланге. Проблема была в том, что за системой никто не следил. Хотя я знал, что его нужно периодически менять.
Именно для этого я и создал „Техопеку“ — сервис, который предупреждает такие ситуации. Мы знаем, где слабые места, и устраняем их до того, как они станут аварией.
Невозможно всё знать и за всем следить — даже если ты специалист. Что и показал мой случай».
«Это случилось со мной. Лопнул шланг на подводке горячей воды — копеечная деталь. Его нужно было просто заменить вовремя.
Итог: потоп, испорченное помещение, претензии арендодателя и расходы, которых можно было избежать.
Проблема была не в шланге. Проблема была в том, что за системой никто не следил. Хотя я знал, что его нужно периодически менять.
Именно для этого я и создал „Техопеку“ — сервис, который предупреждает такие ситуации. Мы знаем, где слабые места, и устраняем их до того, как они станут аварией.
Невозможно всё знать и за всем следить — даже если ты специалист. Что и показал мой случай».
Почему стоит выбрать нас?
Системный сервис вместо разовых вызовов мастеров.
Профессиональные стандарты вместо разового ремонта
Мы внедряем инженерные протоколы и системный подход к обслуживанию объекта.
Регламентное обслуживание позволяет устранять неисправности до того, как они станут критическими.
Регламентное обслуживание позволяет устранять неисправности до того, как они станут критическими.
Электронная сервисная книжка
Проводим полный технический аудит и фиксируем состояние инженерных систем.
Это позволяет знать объект заранее и устранять проблемы в кратчайшие сроки.
Это позволяет знать объект заранее и устранять проблемы в кратчайшие сроки.
Прозрачная экономика подписки
В подписку включено:
Профилактический осмотр
Работа инженера по тарифу
Дополнительные работы — по фиксированной ставке и без скрытых наценок.
Профилактический осмотр
Работа инженера по тарифу
Дополнительные работы — по фиксированной ставке и без скрытых наценок.
Что входит в обслуживание
Закрываем базовые технические задачи коммерческого объекта.
⚡ Электрика
— Замена розеток, выключателей и датчиков движения
— Монтаж и ремонт освещения, трековые светильники
— Замена автоматов и элементов электрощитка
— Поиск неисправностей, устранение и поиск замыканий
— Безопасное подключение и перенос точек электропитания
🚰 Сантехника
— Устранение протечек труб, сифонов, фильтров и соединений
— Ремонт и замена смесителей, кран-буксов и душевых леек
— Обслуживание и ремонт сливных бачков унитазов
— Обновление герметизации швов раковины и душевой зоны
— Замена гибких подводок и мелкой запорной арматуры
🛠 Мелкий ремонт
— Регулировка окон и дверей, устранение перекосов и продуваний
— Замена и врезка замков, личинок, оконных ручек и доводчиков
— Надёжный крепёж полок, зеркал, ТВ-кронштейнов и бренд-материалов
— Монтаж защитных уголков
— Сборка, ремонт и регулировка мебели
🛡 Профилактическое ТО
— Тепловизионный осмотр электрощитка
— Контроль параметров сети и замеры напряжения
— Проверка гибких шлангов
— Аудит оконных и дверных конструкций
— Электронный чек-лист с фиксацией состояния систем
⚠️ Сложное оборудование
Работы с холодильным, климатическим оборудованием и сложной автоматикой мы передаём сторонним организациям.
Вы остаётесь с «Техопекой»: мы организуем вызов, проконтролируем результат и зафиксируем работы в сервисной книжке. Все финансовые и временные условия согласовываются с вами до начала работ.
— Замена розеток, выключателей и датчиков движения
— Монтаж и ремонт освещения, трековые светильники
— Замена автоматов и элементов электрощитка
— Поиск неисправностей, устранение и поиск замыканий
— Безопасное подключение и перенос точек электропитания
🚰 Сантехника
— Устранение протечек труб, сифонов, фильтров и соединений
— Ремонт и замена смесителей, кран-буксов и душевых леек
— Обслуживание и ремонт сливных бачков унитазов
— Обновление герметизации швов раковины и душевой зоны
— Замена гибких подводок и мелкой запорной арматуры
🛠 Мелкий ремонт
— Регулировка окон и дверей, устранение перекосов и продуваний
— Замена и врезка замков, личинок, оконных ручек и доводчиков
— Надёжный крепёж полок, зеркал, ТВ-кронштейнов и бренд-материалов
— Монтаж защитных уголков
— Сборка, ремонт и регулировка мебели
🛡 Профилактическое ТО
— Тепловизионный осмотр электрощитка
— Контроль параметров сети и замеры напряжения
— Проверка гибких шлангов
— Аудит оконных и дверных конструкций
— Электронный чек-лист с фиксацией состояния систем
⚠️ Сложное оборудование
Работы с холодильным, климатическим оборудованием и сложной автоматикой мы передаём сторонним организациям.
Вы остаётесь с «Техопекой»: мы организуем вызов, проконтролируем результат и зафиксируем работы в сервисной книжке. Все финансовые и временные условия согласовываются с вами до начала работ.
Почему подписка выгоднее разовых вызовов
Вы платите не за ремонт — вы платите за порядок вместо хаоса.
-
Мастер по объявлению- Цена может быть завышена
- Не нацелен на долгосрочную работу
- Каждый вызов — новый человек
- Нет истории обслуживания
- Гарантия — только на словах
- Цена: от 2 500-5000 ₽ за визит
- Техопека по подписке
- Единое окно — все технические вопросы через один контакт
- Электронная сервисная книжка — вся история обслуживания сохраняется
- Превентивные проверки — снижаем аварийность до того, как она ударит по бизнесу
- Фикс-ставка. Стоимость работ сверх подписки — выезд + первый час 1490 ₽, далее 990 ₽/час. — не завышаем цену, доход инженера уже обеспечен подпиской
- SLA и ответственность по договору
- Стоимость подписки: 3 900 ₽/мес.
Сравнение со штатными сотрудниками
Выгода очевидна: та же система — без найма, налогов и больничных.
- Штатный техник или инженер
- Оклад техника: 40 000–50 000 ₽
- Оклад инженера: 60 000–80 000 ₽
- Налоги и взносы: +43% (включая НДФЛ и взносы в СФР)
- Инструмент и место: 3 000–5 000 ₽
- Итого: 54 000–109 000 ₽/мес
- Техопека по подписке
- Выезды, регламенты, контроль — включены
- Налоги и взносы: нет
- Инструмент: включено
- Итого: от 14 900 ₽/мес
индивидуальный расчет ₽ — управленческий контроль над вашей штатной службой («Крупным объектам»)
Контроль эксплуатации без звонков и бумаги
Подавайте заявки, следите за статусом и получайте отчёты — в одном месте.
- Заявка за пару кликов
- Электронная сервисная книжка в личном кабинете
- История каждого узла и оборудования
- Статус работ онлайн
- Фотоотчёты «до/после»
- Отчёты для собственника
Тарифы
- СТАРТ — 3 900 ₽/месМаркер: Управляйте объектом как большая компания
Для кого: ПВЗ, небольшие магазины, офисы- Электронная сервисная книжка
- Единое окно для заявок
- 1 выезд инженера в месяц
- Фикс-ставка. Дополнительный вызов — 1490 ₽ (включая первый час). Далее — 990 ₽/час.
- 1 профилактический осмотр в год
- Тепловизионный осмотр электрощитка
- БИЗНЕС — 7 900 ₽/месМаркер: Забот много, а заниматься ими некому
Для кого: Магазины, кафе, клиники, объекты 50–200 м²- Всё из «Старта»
- Контроль договоров и подрядчиков
- 2 выезда в месяц
- Осмотр раз в полгода
- Приоритет: 4 часа
- Фикс-ставка. Дополнительный вызов — 1490 ₽ (включая первый час). Далее — 990 ₽/час.
- ЭКСПЕРТ — 14 900 ₽/месМаркер: Когда задач столько, что самому сложно справиться
Для кого: Рестораны, сетевые магазины, объекты от 200 м²
Что внутри:- Всё из «Бизнеса»
- Осмотр раз в квартал
- Тепловизионный контроль ключевых узлов
- Приоритет: 3 часа
- Полное управление инженерией
- Фикс-ставка. Дополнительный вызов — 1490 ₽ (включая первый час). Далее — 990 ₽/час.
- Крупным объектамЕсть свой технический персонал или несколько подрядчиков?
- Для крупных объектов — отдельное решение: технический надзор, контроль персонала и подрядчиков.
- 1. Подключение и выбор тарифаВы оставляете заявку, мы проводим аудит и подбираем тариф под объект.
Договор-оферта вступает в силу после оплаты.. - 2. Составление электронной сервисной книжки.В согласованное время приезжает инженер.
Проводит осмотр, фиксирует состояние электрики, сантехники и оборудования. - 3. Регулярные плановые осмотрыВ зависимости от тарифа — от 1 до 4 раз в год.
Проверяем ключевые узлы, чтобы предотвратить аварии до того, как они остановят работу. - 4. Единое окно при любой проблемеЧто-то сломалось?
Одна заявка — и мы решаем вопрос: приезжаем сами или контролируем подрядчика.
Цифровая сервисная книжка: ремонт без лишних вопросов
Мы фиксируем технические особенности вашего объекта, чтобы быстрее устранять любые неисправности.
Как это работает?
Как это работает?
- Технический осмотр при подключении
- Сканируем электрощит тепловизором
- Фиксируем маркировку автоматов
- Проверяем состояние окон, дверей и мебели
- Отмечаем ключевые узлы: щиток, вводные краны, видимые трассы
- Вносим оборудование в электронную сервисную книжку
- Создание профиля объектаВсе данные, фотографии узлов, история обслуживания и договоры с подрядчиками хранятся в одном месте.
Мы знаем слабые места и остаточный ресурс узлов — это позволяет вовремя проводить профилактику и предотвращать серьёзные аварии. - Выезд со 100% готовностьюПри заявке инженер заранее видит сервисную книжку объекта, подбирает нужные материалы и приезжает готовым к работе.
Мы не тратим время на осмотр с нуля и поездки по магазинам.
Пример технического осмотра
Плановый осмотр тепловизором на объекте.
- Опасный перегрев — сетевой фильтрПри проверке обнаружен сетевой фильтр с неисправной кнопкой — нагрев 57,8°C.
Внешне всё работало. Но такой нагрев уже сигнализировал о риске перегрева и возможного возгорания. - Полный порядок — электрощитПросканировали главный распределительный щит объекта.
Тепловизор показал ровное распределение нагрузки. Все контакты и автоматы — в пределах безопасной температуры, перекос фаз отсутствует. - Проверка холодильного оборудованияЧто нашли:
Проверили холодильное оборудование под нагрузкой. Зафиксировали рабочую температуру компрессора — 48,6°C, выходящей трубки — 56,3°C.
Что сделали:
Занесли температурные маркеры в электронную сервисную книжку объекта.
Результат:
При следующем осмотре сразу увидим динамику износа. Если компрессор начнёт перегреваться из-за нехватки фреона или забитого радиатора — устраним проблему до поломки. - От контроля до оцифровкиЧто делаем:
Заносим все данные с объекта в сервисную книжку. Это позволяет видеть динамику износа техники и предотвращать скрытые аварии.
В чём польза:
При любой поломке инженер удалённо видит карту коммуникаций. Мастер выезжает сразу с нужными инструментами и запчастями, без лишних визитов и долгих диагностик.
«Техопека» — это сервис опеки коммерческой недвижимости по подписке.
Мы автоматизируем эксплуатацию объекта через Электронную сервисную книжку и Службу одного окна.
Мы автоматизируем эксплуатацию объекта через Электронную сервисную книжку и Службу одного окна.
Мастер приезжает и устраняет конкретную поломку.
Мы ведём объект системно:
— храним историю обслуживания
— контролируем подрядчиков
— проводим профилактику
— отвечаем за результат по договору
Мы ведём объект системно:
— храним историю обслуживания
— контролируем подрядчиков
— проводим профилактику
— отвечаем за результат по договору
Электрика, сантехника, мелкий ремонт и профилактические осмотры.
Точный состав зависит от тарифа.
Точный состав зависит от тарифа.
Подписка позволяет вести объект постоянно, а не реагировать на аварии.
Это снижает количество простоев и сохраняет выручку.
Это снижает количество простоев и сохраняет выручку.
- Тариф «Старт» — вызов сгорает.
- Тарифы «Бизнес» и «Эксперт» — вызов можно перенести один раз на следующий месяц.
В ней хранятся:
— схемы коммуникаций
— история обслуживания
— договоры с подрядчиками
— состояние оборудования
— схемы коммуникаций
— история обслуживания
— договоры с подрядчиками
— состояние оборудования
- Инженер выезжает на объект уже подготовленным.
- Дополнительный выезд оплачивается отдельно — 1490 ₽ за выезд и первый час работы.
- Если фактическое время работы превышает 1 час, начиная со 2-го часа — доплата по ставке 990 ₽/час.
Зависит от тарифа:
— Старт — в течение дня, если заявка поступила до 15:00
— Бизнес — до 4 часов
— Эксперт — до 3 часов
— Старт — в течение дня, если заявка поступила до 15:00
— Бизнес — до 4 часов
— Эксперт — до 3 часов
Капитальный ремонт, заправку и ремонт холодильного оборудования, а также сложные системы автоматики мы передаём проверенным партнёрам.
Вы остаётесь с «Техопекой»: мы организуем вызов, проконтролируем результат и зафиксируем работы в паспорте объекта.
Вы остаётесь с «Техопекой»: мы организуем вызов, проконтролируем результат и зафиксируем работы в паспорте объекта.
Да. Вы оплачиваете материалы по чекам поставщика.
Мы зарабатываем на подписке, а не на наценках.
Мы зарабатываем на подписке, а не на наценках.
Подберём тариф под ваш объект за 5 минут
info@tehopeka.ru
+7 951 793 43 83
+7 951 793 43 83
Напишите или позвоните — поможем подобрать тариф под ваш объект.
Работаем по Магнитогорску.
Работаем по Магнитогорску.
